부동산실거래가조회 방법

분양을 앞두고 계신다거나 계획이 있으신분 또는 저의 경우에는 대출 가능 금액을 알아보기 위해 부동산실거래가조회가 필요한 경우가 있었습니다. 입주이전이라면 차후 거래가에대해 책정되기 때문에 얼마나 금액이 산정되어 있는지 여부가 매우 중요한 순간이기도 했습니다. 금액을 알아보기 위해 부동산 또는 대출 예정 은행에 전화로 문의 하는건 곤란할수 있으므로 직접 쉽게 알아볼수 있는 방법을 알아보니 의외로 쉽고 간단하게 조회가 가능했습니다. 그 방법 안내 드리도록 하겠습니다.

부동산실거래가조회 정확한 안내가 제공되고 있는 공식 사이트가 있습니다. 국토교통부인데요 실거래가 공개시스템으로 실시간 금액에대한 정보 안내되고 있습니다. 뿐만 아니라 상담 시간을 기준으로 전화 상담도 가능하게 되어 있는데요 먼저 직접 조회 해보신후 어려움이 있을때 문의 하시는게 빨리 알아 보시는데 도움이 됩니다. 

전체화면으로 모두 보시면 우측 상단 박스 형태로 빠른 실거래가 조회라는 이름의 창이 바로 보이실텐데요 궁금하신 주택의 형태부터 선택해 주시면 됩니다. 유형으로는 총7가지의 형태로 나누어져 있습니다. 아파트부터 연립과 다세대 주택 그리고 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용과 토지까지 구분되어 주택의 형태가 있습니다. 해당 되는 주택에 선택 하시면 되는데요 전 아파트 형태로 조회 해 보고자 합니다. 

다음으로는 거래의 유형이 매매인지 전월세인지 둘중 하나 체크 하시면 됩니다. 나머지 주소에 관한 사항이 보이는데요 지번을 알고 계시다면 선택해 주시고 도로명 주소로 조회 원하실때에는 도로명 체크해 주시면 됩니다. 그에따른 상세 지역선택을 체크와 함께 선택 하시면 됩니다. 금액선택 범위가 예전에는 없었지만 추가되어 있습니다. 해당 금액을 숫자로 표기 해주시면 되는데요 예를들어 3억이라면 30000 이렇게 표기하시면 아래 한글 안내와 함께 나타 납니다. 또는 3천만원인 경우 3000으로 따옴표 상관없이 숫자만 입력 하시면 해당되는 조회 내용이 결과값으로 보여 집니다.

전용면적 체크 하시면 되는데요 정확하게 모르시더라도 짐작 가시는 범위안으로 선택 하시면 됩니다. 제가 궁금했던 곳은 신축 아파트라 그런지 내용이 조회가 되지 않았습니다. 주소 검색시 해당되는 아파트가 없을수도 있는점 참고해 주시기 바라며 부동산실거래가조회 했을때 결과에 대해서는 정확히 법적인 효용성까지 제공 되는것은 아니므로 참고 사항으로 알아 보시는것을 권해 드립니다. 

 

부동산실거래가조회시 확인 되는 사항으로는 아파트 또는 주택의 형태가 나오며 지번과 관련된 주소가 간단히 표시 됩니다. 그리고 전용 면적이 몇인지 표기되어 나타나며 실제 거래된 금액과 계약한 날짜까지 제공해 주고 있습니다. 말 그대로 실제 거래 금액이 해당되는 주소지의 주택은 얼마인지 알아볼수 있는 서비스라고 생각 하시면 이해가 쉽습니다. 이에 거래금액은 총 금액에 해당되는 액수이며 자세한 그외 수수료등은 포함되지 않습니다. 여기서 한가지 추가로 알아볼수 있는점은 해당 월로 예를들어 2017년 3분기로 검색했을때 금액이 오름세로 거래 되었는지 내려갔는지등을 추가로 짐작해 볼수 있습니다. 이에 검색에 도움이 되셨기를 바랍니다.